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閑置車位變“金庫“!捷順科技助力龍華壹方天地月增收5萬+
2025年03月05日 14:56:19來源:捷順科技點擊量:38462
導讀深圳龍華壹方天地——這座占地60萬平方米的“集群式商業中心“,是龍華區規模領先的商業地標,A、B、C、D、E五大主題商業區,擁有7000個停車位,周邊有密集的住宅區、產業園區。
  【智慧城市網 企業關注】人車流量大卻增收難?商業綜合體停車場如何突破經營瓶頸,實現停車場創收?
 
  深圳龍華壹方天地——這座占地60萬平方米的“集群式商業中心",是龍華區規模領先的商業地標,A、B、C、D、E五大主題商業區,擁有7000個停車位,周邊有密集的住宅區、產業園區。
 
深圳龍華商業標桿——壹方天地
 
  去年12月起,壹方天地與捷順科技旗下智慧停車一體化服務平臺捷停車合作,將場內部分空置車位資源打包成套餐上線「車位優選」,不到3個月已經創收近9萬元,為行業提供了一套可復制的停車場經營增收模板。
 
  大數據算法“對癥”
 
  智能經營模型“給藥”
 
  區域停車難,往往是供需雙方缺乏高效穩定的撮合平臺。壹方天地商場周邊有密集的住宅小區、產業園區錯落交織,它們當中許多建設早、車位規劃不足,長期面臨“潮汐式”停車壓力。
 
  捷停車運營專家實地走訪發現,在壹方天地附近多個社區住宅、寫字樓、工業園區的停車場,都有全天車位緊張的情況,居民停車難,夜間停車需求更是難以滿足,導致違停車輛多,帶來交通和消防安全隱患,影響周邊道路環境。
 
  線下走訪帶來的調研結果,雖然讓停車場管理方認可該片區的停車需求確實存在,但要通觀全局,還得靠捷停車“AI+大數據”提供的平臺經營分析。
 
  由于壹方天地在早前已經使用了捷停車的智慧停車方案,為車主提供線上多元化繳費服務,因此,捷停車為停車場管理方提供的“經營利器”——商戶經營平臺,可充分對壹方天地停車場自身的運營現狀進行剖析,再結合周邊停車場景和過往車輛的情況,利用自研的停車行業專業算法和模型,為車場提供合理的套餐建議和運營策略。
 
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壹方天地停車場日常存在空余停車位
 
  車場經營專家全流程陪跑
 
  極速上線創造價值
 
  根據此前線上平臺分析以及線下對周邊停車需求摸排的結果,捷停車的車場經營專家團隊根據車主的切實需求,迅速拿出了套餐和推廣策略,并經過與車場管理方的充分溝通后上線。
 
  據分析,壹方天地場內7000個左右車位,在最繁忙的節假日依然有約700左右的空置車位,為了保障顧客車主的體驗,車場方決定先合作600個車位套餐,這些車位套餐被設計為100個固定車位套餐以及500個全天/夜間月卡套餐
 
  根據專家分析,由于壹方天地建筑群占地沿著區域主交通干道呈“L”型,距離跨度較大,對于部分有需要常停、優先追求路線便捷的車主而言,專位服務可以更好地匹配他們的需求。因此,由經營專家在現場考察后,在商場5個區都分別在地下車庫就近電梯出口的地方設計了部分專用車位。
 
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  針對周邊旺盛的夜間需求,壹方天地停車場還提供了2種類型的夜間月卡套餐,以及全天月卡套餐。捷停車通過平臺大數據精準營銷,為周邊1公里內社區小區、寫字樓、園區等需求車主定向推送優惠套餐,同時運營團隊還在附近違停高發路段、車位緊張的小區住宅進行線下地推,不僅解決他們的停車需求,還能借助錯峰機制以及官方優惠券少花錢。
 
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  線上線下聯動的精細化運營,讓停車場經營的積極效果快速顯現。哪怕經歷了春節假期的“停車淡季”,壹方天地這600個原本“沒車停”的車位,不到3個月就結出了“零成本增收”的果實——車位優選套餐流水已近9萬元!其中,單看剛剛結束的2月份就占了其中5萬元,目前還有持續增長的趨勢。
 
  通過錯峰共享、智慧調度,壹方天地既緩解了周邊居民“搶車位”焦慮,又為原本僅作為商場配套的地下停車場開辟經營增長曲線。如今,清晨的上班白領與夜歸的居民業主有序使用同一批車位,商場商鋪因錯峰停車帶來的客流獲得活力加碼。捷停車和壹方天地聯合落地的數字化停車運營增收方案,悄然織就了一張便民惠商的城市服務網絡。
 
  目前,捷停車的增收經營模式已在深圳多個商業綜合體復制推廣。捷停車將持續通過數字化能力,讓每一寸城市空間都釋放出更大的社會價值與經濟效能。
關鍵詞 交通服務平臺
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