背景：隨著科學技術的發展、生活水平的提高以及現代都市節奏的加快，人們也越來越追求更方便、更實用、更快捷的生活方式。在一些人口密集型城市，外來務工者居多，由于城市標準小區房租金昂貴，所以大多數人都選擇出租房。但是出租房管理目前還存在諸多不完善的弊端：
1）財產及人員的安全，出租屋夜間入室盜竊的事件屢見不鮮，嚴重的還發生了人命事件；
2）城市流動人口多，出租房里來往人員更是復雜，不利于管理。由于諸多原因的限制，房東沒有實施有效的辦法；
3）租房客作息時間不一樣，個別房客安全意識不強，忘記關門，就造成一定的安全隱患。
本文通過對杭州拱墅區北部小區使用智能電子門禁系統的成功案例，來闡述采用低成本、高安全的電子門禁系統是解決出租房安防的途徑。
小區簡介
杭州康橋北苑小區位于拱墅區北部，目前有出租房客500多人。小區現在一共有40幢農民房，大都處于城鄉接合部，更主要的是，隨著康橋鎮的“撤鎮建街”，下屬一些村的“撤村建居”，近年來出現了“三多”現象：建筑工地多、出租房多、外來人口多。也給小區管理部門帶來了很多管理的難題。
小區應用電子門禁系統
拱墅*部門希望在加強夜間巡防的同時，能從技術層面和管理層面對出租房的安防尋求突破。經過多方思索和實地考察。一致決定采用基于門禁技術的智能電子門禁系統。迄今為止，康橋北苑小區已有39幢農民房都已經安裝了電子門禁系統。房客需要刷卡進出，一人一卡，單元電控門會自動關閉，附近有社區警務室的遠程監控。
電子門禁系統原理
1、出入口，安裝受電鎖裝置和感應器（非接觸智能卡等）；
2、*人員持有效證卡，社區警務室將承租人個人信息集成在卡內，一人一卡，人來領卡，人走銷卡，可zui大限度提高了承租人信息采集率和人走注銷率。；
3、所有出入資料，都被后臺計算機記錄在案；
4、系統有一安裝遠程監控系統的處所，遠程監控系統系統和電子門禁相互連接，可以監控管轄區所有門戶開閉情況，門未關會自動報警。還能實現遠程開鎖、閉鎖，實現刷卡報警。
設置門禁管理系統主要目的是為實現人員出入信息記錄，以保證租房人生命財產安全，當人員要進入大門時，必須先在門旁的讀卡器中刷卡，門才能被打開。每道門邊的讀卡器均通過現場控制介面單元和系統集中控制器受到監控終端的控制。同時防止外來人員隨便闖入，如有人強行破門或下班沒有關門，門禁裝置將發出報警信號，監控終端上馬上顯示報警的門號。
項目效益
出租房的安全保障是人們zui關注的元素。杭州康橋北苑小區實行電子門禁刷卡制度以后，所有住戶都要實名登記，這樣，居住的流動人口，統計就非常準確了。也給租房人帶來了很大的便利性、安全性。也為管理部門治理出租屋安全打下基礎。
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