最近，房地產(chǎn)企業(yè)加大了對(duì)人工智能解決方案的投資，這一趨勢(shì)在2024年愈演愈烈。根據(jù)商業(yè)研究企業(yè)的報(bào)告，到2024年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的人工智能規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到2260億美元，與前一年相比，復(fù)合年增長(zhǎng)率為37.4%。
提高業(yè)務(wù)績(jī)效和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是房地產(chǎn)行業(yè)加速采用人工智能的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力。特別是，企業(yè)采用配備人工智能算法的定制房地產(chǎn)軟件，可以改善文檔管理、市場(chǎng)調(diào)查和營(yíng)銷等任務(wù)。
本文詳細(xì)探討了人工智能如何幫助房地產(chǎn)企業(yè)提高業(yè)績(jī)。
1、物業(yè)評(píng)估及估值
人工智能軟件可以自動(dòng)進(jìn)行房地產(chǎn)估值和評(píng)估，這是房地產(chǎn)行業(yè)最關(guān)鍵但最耗時(shí)的任務(wù)之一。這些系統(tǒng)可以分析從各種來(lái)源收集的大量數(shù)據(jù)，包括來(lái)自房地產(chǎn)數(shù)據(jù)收集者或新聞和社交媒體的數(shù)據(jù)，以進(jìn)行全面的房地產(chǎn)估值。以下是此類數(shù)據(jù)的一些示例：
物業(yè)的年齡、大小、容量和其他物理特征。
物業(yè)所有權(quán)數(shù)據(jù)，例如喪失抵押品贖回權(quán)或歷史抵押貸款利率。
靠近公共交通、醫(yī)院、教育機(jī)構(gòu)以及其他與位置相關(guān)的設(shè)施。
歷史價(jià)格動(dòng)態(tài)、類似物業(yè)的銷售價(jià)格，以及與房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況相關(guān)的其他指標(biāo)。
地點(diǎn)的犯罪記錄、環(huán)境條件、噪音水平和其他外部因素。
根據(jù)這些信息，人工智能系統(tǒng)可以比人類更快地估算房地產(chǎn)的價(jià)值。此外，人工智能分析使房地產(chǎn)專業(yè)人士能夠識(shí)別和評(píng)估特定的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，幫助以后做出更好的商業(yè)決策。
2、文檔生成與管理
對(duì)于企業(yè)員工而言，創(chuàng)建和管理文檔可能非常耗時(shí)，如抵押貸款記錄、財(cái)產(chǎn)契約和房屋維護(hù)報(bào)告。人工智能可以自動(dòng)化和簡(jiǎn)化這方面的工作，使房地產(chǎn)專業(yè)人士能夠?qū)Ｗ⒂诟匾娜蝿?wù)。
人工智能文檔管理系統(tǒng)(DMS)可以幫助員工根據(jù)預(yù)定義的標(biāo)準(zhǔn)(如文件類型或內(nèi)容)自動(dòng)對(duì)現(xiàn)有和傳入的文檔進(jìn)行分類。這樣的系統(tǒng)可以檢測(cè)傳入文件的類型，無(wú)論是發(fā)票還是房屋檢查報(bào)告，并將其放置在DMS存儲(chǔ)中的適當(dāng)文件夾中，從而使房地產(chǎn)專家可以輕松地找到必要的文件。
此外，人工智能算法可以幫助員工自動(dòng)生成各種格式的任何必要文檔，例如PowerPoint、Word或PDF。人工智能驅(qū)動(dòng)的DMS軟件可以從各種來(lái)源提取數(shù)據(jù)，如Excel電子表格、數(shù)據(jù)庫(kù)或任何存儲(chǔ)數(shù)據(jù)的企業(yè)應(yīng)用程序，并將其插入預(yù)定義的文檔模板中。
因此，如果解決方案具有適當(dāng)?shù)娜斯ぶ悄芄δ埽瑔T工只需輸入簡(jiǎn)短的查詢，如“創(chuàng)建租賃協(xié)議”，DMS就會(huì)生成一個(gè)文檔。根據(jù)其配置，該解決方案可以生成文檔內(nèi)容、突出顯示合同日期、指定附加條件，甚至根據(jù)企業(yè)司統(tǒng)一的企業(yè)風(fēng)格定制內(nèi)容。
3、市場(chǎng)研究
市場(chǎng)分析是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)最關(guān)鍵但最復(fù)雜的方面之一。房地產(chǎn)專業(yè)人士必須監(jiān)控市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并仔細(xì)研究任何新興趨勢(shì)，以便更準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)房地產(chǎn)需求和價(jià)格，并在未來(lái)做出正確的投資決策。
實(shí)施基于人工智能的軟件，配備分析自動(dòng)化，使企業(yè)能夠簡(jiǎn)化市場(chǎng)預(yù)測(cè)并提高預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性。例如，這樣的解決方案可以配備預(yù)測(cè)分析來(lái)預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)價(jià)格動(dòng)態(tài)。
這種人工智能解決方案將由全球或當(dāng)?shù)貎r(jià)格變化的歷史數(shù)據(jù)提供支持，并結(jié)合貨幣波動(dòng)和國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值數(shù)據(jù)進(jìn)行更全面的分析。根據(jù)這些數(shù)據(jù)，分析解決方案可以提供建議，幫助房地產(chǎn)專家改進(jìn)其業(yè)務(wù)策略。
4、營(yíng)銷與廣告
營(yíng)銷是另一個(gè)重要的業(yè)務(wù)功能，如果手動(dòng)處理，可能會(huì)費(fèi)力又耗時(shí)，而人工智能可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)加以簡(jiǎn)化。
特別是，可以利用人工智能分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。營(yíng)銷專家可以識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手使用的主要營(yíng)銷渠道，了解其向客戶提供的產(chǎn)品和服務(wù)，并突出其定價(jià)策略。這些數(shù)據(jù)使企業(yè)能夠完善其促銷方法，從而獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
此外，生成式人工智能可以幫助房地產(chǎn)專家自動(dòng)化內(nèi)容創(chuàng)建，無(wú)論是登陸頁(yè)面文本、宣傳材料設(shè)計(jì)，還是在社交網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的房地產(chǎn)列表。人工智能還允許員工自動(dòng)化和個(gè)性化促銷電子郵件或短信，從而提高銷售率。
還可以自動(dòng)化內(nèi)容分發(fā)。例如，人工智能驅(qū)動(dòng)的社交媒體營(yíng)銷和廣告應(yīng)用，可以在企業(yè)的社交網(wǎng)絡(luò)上分發(fā)房產(chǎn)列表，并在最佳時(shí)間向潛在客戶展示。這些應(yīng)用可以與許多平臺(tái)集成，包括Facebook、Twitter或LinkedIn，從而允許企業(yè)同時(shí)向多個(gè)社交網(wǎng)絡(luò)發(fā)布內(nèi)容，并擴(kuò)大其受眾范圍。
人工智能有望推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)正在以越來(lái)越快的速度采用人工智能，這種趨勢(shì)將持續(xù)到2024年之后。提高企業(yè)業(yè)績(jī)，從而提高整體業(yè)務(wù)成果，是推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)采用人工智能的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力。
文件管理、市場(chǎng)研究、營(yíng)銷和房地產(chǎn)估價(jià)只是人工智能可以簡(jiǎn)化的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的一部分。經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)構(gòu)建基于人工智能的解決方案，并根據(jù)企業(yè)獨(dú)特的工作流程進(jìn)行定制，幫助企業(yè)改進(jìn)此功能和其他業(yè)務(wù)功能。
