停車場作為人們進入寫字樓的第一個重要入口，設計是否合理、泊位方便與否都直接決定人們對寫字樓的第一印象。據有關調研數據顯示，同樣規模的寫字樓，停車難易對入駐率的影響超過30%。因此，停車場對于寫字樓、公司的重要性不言而喻。寫字樓辦公企業集中，上下班高峰期車流量大，易造成出入口及車道擁堵，嚴重影響寫字樓形象。
普通管理方案已無法滿足寫字樓多車及多車位、場中場等復雜的管理需求，經營信息分散，無法實時掌握所有停車場信息，綜合管理難度不斷加大。此外，設備穩定性差、故障率高等問題，不但導致車輛通行效率大大降低，也使寫字樓運維成本及投訴率不斷增加。
科拓寫字樓停車場收費系統結合寫字樓特點，可將入駐企業員工車輛申請為月/季度/年繳交停車費類型固定車，提前將車牌號碼錄入系統，授權后的車輛通過車牌識別自由進出。在潮汐式高峰停車時段，一鍵操作即可靈活切換出入口，有效分流大大減少車輛在出入口的等待時間。
對于寫字樓人行，系統采用人臉識別+二維碼+刷卡等多種身份識別驗證模式，進行人行管控。如有訪客登門，系統會自動記錄所有訪客信息，對來訪姓名、被訪者、手機號、申請時間等基本信息進行登記，訪客若未按預約時間離開，還可利用通行時間、事件查詢記錄。
科拓股份通過“大數據+云計算+AI人工智能”等核心技術打通寫字樓人行、車行場景，助力其達成優質服務、安全管控、高效科學的運營模式。因此受到海口海銀大廈、海口國瑞大廈、騰訊武漢研發中心、重慶能源大廈等諸多寫字樓的信賴。
