可持續(xù)性不再只是環(huán)保界的一個流行詞，而是塑造我們未來的必要條件。目前，全球平均地表變暖水平達到 1.5°C 閾值的可能性為 50%，這可能對人類和整個地球造成毀滅性影響。美國聯(lián)邦政府和歐盟已設(shè)定不遲于 2050 年實現(xiàn)凈零排放的目標(biāo)，理由是可持續(xù)建筑戰(zhàn)略可以降低溫室氣體排放，不僅造福子孫后代，還能改善當(dāng)代人的生活質(zhì)量。
實現(xiàn)這些凈零目標(biāo)的有效方法是創(chuàng)建可持續(xù)的商業(yè)房地產(chǎn)。在世邦魏理仕 (CBRE) 最近的一項研究中，79% 的受訪者同意綠色建筑認(rèn)證影響了他們的房地產(chǎn)決策。盡管對可持續(xù)建筑的需求超過供應(yīng) 75%，但美國政府正在介入以彌補這一差距。僅在 2021 年，政府就為綠色建筑項目撥款 860 億美元。
在邊境以北，加拿大實施了智能建筑計劃，該計劃承認(rèn)收集和處理建筑數(shù)據(jù)以減少溫室氣體排放、診斷和解決問題以及提高能源效率的優(yōu)勢。在應(yīng)對氣候變化的關(guān)鍵時刻，智能建筑正在為北美的可持續(xù)建筑樹立標(biāo)準(zhǔn)。
以下是智能商業(yè)建筑可以提高可持續(xù)性的一些方法，以及采用綠色建筑方法的建筑公司的關(guān)鍵考慮因素。
可持續(xù)性意味著考慮建筑的整個生命周期
擁抱可持續(xù)性需要做出遠超單一行動的承諾。建筑師、建筑商和商業(yè)開發(fā)商的目標(biāo)應(yīng)該是確保建筑整個生命周期的可持續(xù)性，這不僅是為了保護環(huán)境，也是為了保值。在美國，獲得 LEED 認(rèn)證的項目正在增多，為節(jié)能和環(huán)保設(shè)計鋪平了道路。
建筑對周圍生態(tài)系統(tǒng)和環(huán)境的影響不容忽視。為了減輕這種影響，許多公司正在制定旨在減少排放的自愿計劃，從產(chǎn)品的整個生命周期的制造和使用到原材料的提取和報廢拆卸。Works with WELL 數(shù)據(jù)庫是建筑商、承包商和開發(fā)商尋找可持續(xù)產(chǎn)品的可靠資源，這些產(chǎn)品可以通過為居民創(chuàng)造更健康、更安全的空間來改善他們的項目。
在設(shè)計最佳建筑性能時，必須考慮多種動態(tài)和項目條件，例如窗戶玻璃類型和業(yè)主要求，以實現(xiàn)可持續(xù)性。行業(yè)專業(yè)人士應(yīng)該從有環(huán)保意識的供應(yīng)商那里采購材料，并與已經(jīng)采用可持續(xù)設(shè)計方法的制造商合作，使用 WELL 和 LEED 認(rèn)證的專業(yè)人員和產(chǎn)品。
綠色建筑認(rèn)證為物業(yè)增加更多價值
獲得認(rèn)證可能需要投入時間和文書工作，但這一過程提供了值得考慮的重大好處。根據(jù)道奇建筑網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)，獲得綠色認(rèn)證的建筑的銷售價格比傳統(tǒng)建筑高出約 7-17%。
采用節(jié)能解決方案和環(huán)保設(shè)計可以提高公司獲得綠色建筑認(rèn)證的機會，從而提高建筑的市場價值，甚至有助于獲得稅收優(yōu)惠或退稅資格。
日光采集是當(dāng)今最重要的建筑實踐之一
隨著環(huán)境問題和法規(guī)的發(fā)展，商業(yè)空間必須具有適應(yīng)性才能保持相關(guān)性。室內(nèi)的可持續(xù)設(shè)計與建筑施工中使用的原材料一樣值得考慮。例如，在一天的高峰點使用合適的窗戶遮陽解決方案可以自然地降低或升高溫度，從而節(jié)省能源。
在當(dāng)今的建筑設(shè)計中，日光采集已成為健康和可持續(xù)戰(zhàn)略不可或缺的一部分，因為它有助于抵消白天對電燈的需求。雖然許多建筑都采用了帶傳感器的電力照明系統(tǒng)，但事實證明，這本身就是一種對自然光進入空間的被動方法。
無論是全新的建筑項目還是翻新項目，都應(yīng)該考慮使用自動遮光簾或電動窗簾，主動管理進入空間的自然光量，以實現(xiàn)高效的日光收集系統(tǒng)。這些自動化裝置還可以減少太陽熱增益，并最大限度地減少對人工照明的依賴。
在采用單層玻璃窗的智能建筑中，可以通過適當(dāng)?shù)目椢镌O(shè)計來反射太陽熱增益，從而最大限度地減少太陽熱增益。或者，新建筑或采用高性能玻璃的建筑可以優(yōu)先考慮采光策略，而不是太陽熱增益考慮。
自動窗簾等改造不僅可以在空間內(nèi)提供充足的自然光，還可以控制眩光。然后，電力照明系統(tǒng)可以根據(jù)可用的自然光量自動調(diào)節(jié)照明強度。
可持續(xù)發(fā)展實踐有助于實現(xiàn)健康、保健和生產(chǎn)力目標(biāo)
可持續(xù)發(fā)展不僅對環(huán)境有益；研究表明，它還可以提高員工的生產(chǎn)力。實施環(huán)保綠色實踐的企業(yè)的生產(chǎn)力比生態(tài)中心主義較弱的辦公樓企業(yè)高出 16%。這些綠色舉措包括提供更好的空氣質(zhì)量、更好的照明和更高的整體綠色資質(zhì)，所有這些都可以提高員工的士氣、認(rèn)知能力并幫助員工保持注意力。
隨著市場對以人為本的工作環(huán)境的需求越來越大，商業(yè)開發(fā)商開始重視健康和可持續(xù)的建筑設(shè)計。隨著公司努力讓遠程工作者重返辦公室，目標(biāo)應(yīng)該是提供健康舒適、旨在提高生產(chǎn)力的空間。
可持續(xù)的建筑施工方法是一項長期承諾，最好通過與 WELL 和 LEED 認(rèn)可的企業(yè)合作來實現(xiàn)。建筑公司可以與室內(nèi)制造商和供應(yīng)商合作，實施更好的節(jié)能產(chǎn)品，并改善辦公空間，以提高生產(chǎn)力和員工福祉。盡管綠色認(rèn)證過程需要投資，但這些標(biāo)志可以讓建筑對租戶更具吸引力，并提高銷售價格，從而增加價值。智能建筑技術(shù)可以實現(xiàn)可持續(xù)實踐，并有助于確保所有人擁有更美好的未來。
